通川区、达川区人民政府，达州经开区管委会，市级相关部门：
《365bet稳定备用网站_365哪个才是真的_365限制投注额度怎么办城市建筑立面管理暂行办法》已经市政府研究通过，现予印发，请遵照执行。
365bet稳定备用网站_365哪个才是真的_365限制投注额度怎么办人民政府办公室
2013年11月22日
365bet稳定备用网站_365哪个才是真的_365限制投注额度怎么办城市建筑立面管理暂行办法
第一章 总 则
第一条 为规范建筑立面管理，创造和保持整洁、优美、文明、安全的城市环境，提升城市形象，为市民提供更舒适的公共环境，依据《中华人民共和国城乡规划法》、国务院《城市市容与环境卫生管理条例》等法律、法规的规定，结合达州实际，制定本暂行办法。
第二条 在市城市规划区范围内的通川区东城街道办事处、西城街道办事处、朝阳街道办事处、莲花湖管委会、西外镇、北外镇，复兴镇部分区域（马踏洞片区规划范围）和达川区三里坪街道办事处、翠屏街道办事处行政辖区、河市镇集镇规划区及四川达州经济开发区范围内，从事建筑立面建设活动及相关行政管理，适用本暂行办法。
根据城市规模扩展，需调整本暂行办法适用区域的，由365bet稳定备用网站_365哪个才是真的_365限制投注额度怎么办人民政府决定并公告。
第三条 本暂行办法所称建筑立面包括建（构）筑物的正立面、背立面、侧立面、屋顶及开放式阳台等外观部分。
本暂行办法所称开放式阳台是指空间直接对外敞开的阳台。
第四条 住房和城乡规划建设主管部门负责对建筑立面建设活动的审批管理工作。
城市管理部门负责对建筑立面建设活动的日常监管和行政处罚工作。
各相关部门、街道办事处、社区居委会应按各自职责配合做好对建筑立面建设活动的管理工作。
第五条 任何单位和个人都应遵守建筑立面管理规定，有权就违反建筑立面管理的行为向城市管理部门举报。
第二章 建筑立面的规划管理
第六条 建设单位和个人（以下简称建设业主）进行新建、改建、扩建建（构）筑物报建时，应提供有关建筑立面设计资料。主干道的临街建筑、大型住宅小区建筑、大型公共建筑、高层建筑和城市重要的景观性、纪念性、历史文化风貌建筑应报彩色透视图。
第七条 旧建（构）筑物需重新实施建筑立面装饰装修工程的，需提供房屋权属证明、建筑立面装修图等资料，向住房和城乡规划建设主管部门申请建设工程规划许可证和其他有关批准文件。
第八条 住房和城乡规划建设主管部门应对建筑立面提出建设工程立面规划设计要求，严格审定建筑立面设计方案，审查建筑立面设计图，施工设计图文件。符合规划设计要求和有关技术规范、本暂行办法规定的，方能核发建设工程规划许可证。
第九条 施工单位必须按建设工程规划许可证的规定内容施工，不得擅自变更批准内容。
建设业主不得擅自要求施工单位更改建设工程规划许可证的规定内容。确需变更的，应按原审批程序报原审批机关批准。
第十条 城市管理部门、建筑工程质量监督机构应按建设工程规划许可证的规定内容，对建设工程加强监管。
住房和城乡规划建设主管部门应将建筑立面建设活动是否符合规划设计要求，依法纳入规划验收内容。
第三章 建筑立面设计与建设
第十一条 建设业主须委托具有相应资质等级的建筑设计单位进行建筑立面设计。
建筑设计单位在工程设计时，必须遵守有关技术规范和本暂行办法的规定，设计图中应明确建筑立面的设计内容。
第十二条 建设业主不得要求建筑设计单位作出违反有关技术规范和本暂行办法规定的建筑立面设计。
建筑立面设计不符合规定的，住房和城乡规划建设主管部门依法不予批准。
第十三条 建筑立面设计与建设应综合考虑城市景观要求、建（构）筑物性质与功能、建（构）筑物造型及特色等因素，鼓励采用公共建筑设计，力求优美创新，体现达州现代化城市风貌。
有特殊规定的街景和小区要根据特殊规定执行。
第十四条 城市道路两侧建筑立面的装饰材料和色调处理须与周围环境相协调，以达到和谐、统一的建筑群体视觉效果。
城市主要建（构）筑物的立面设计与建设须包含亮化工程的内容，由市住房和城乡规划建设部门按照相关规划和城市景观需要，提出设计要求。
第十五条 城市主次干道的两侧不得临街（路）新建、改建、扩建与周围环境不相协调的锅炉房、配电房、水泵房、供气站、烟囱等建（构）筑物。
第十六条 城市主次干道两侧建筑、大中型公共建筑和高层建筑的管道不得外露； 除配置有走廊用地的35千伏及以上输配电线路外，新设的城市管网和用户室外电线必须按相关技术规范的标准要求暗埋；原有10千伏及以下架空线路，应逐步改造，埋入地下敷设。
第十七条 城市主次干道两侧建筑临街立面上不得设置排气孔，建筑物的排气孔应在建筑设计时统一考虑，并做到美观、协调。
第十八条 城市主次干道两侧的住宅建筑不宜在临街面设置开放式阳台，阳台栏杆不宜采用透空的形式。
第十九条 建筑临街面不得设置实体围墙；临街设置的通花栏杆透空部分面积所占比例应大于80%，且栏杆高度不得超过2米；建筑临街面可设置高度不超过2米的立体绿化植物树墙。
第二十条 城市道路两侧建筑的商业店面及其雨蓬、遮阳物等设施和底层柱子的立面设计和装饰，应当与整体建筑、周围环境协调，其设置规模和高度应符合《365bet稳定备用网站_365哪个才是真的_365限制投注额度怎么办城市规划管理技术规定》。
第二十一条 在建筑立面上附设的冷却塔，必须设计永久性遮挡设施，并与建筑立面相协调，不得外露。
第二十二条 在建筑立面上设计安装空调机应符合下列规定：
（一）公共建筑的空调机位置应统一设计，大、中型公共建筑宜设置中央空调，凡设置窗式或分体式空调机的，其空调位置不得超出建筑红线且不得外露；
（二）在保证建筑立面整洁美观的前提下，空调机应统一设计、隐蔽设置；
（三）临街建筑物一楼空调外机安装高度不低于2.5米，陈旧破损或已丧失功能的空调外机要及时修复或拆除；
（四）空调机冷凝水必须引入室内或者下水道，不得随意排放到建筑物外墙面或室外地面上。
第二十三条 建筑物的屋面和裙楼的平台上不准安装铁罩等构架，不得擅自搭建任何建（构）筑物。
第二十四条 任何单位和个人不得擅自改变建筑立面，确需改变的，须报住房和城乡规划建设主管部门批准方可施工。
第二十五条 建筑立面使用应保持清洁和完整，未经批准不得有下列行为：
（一）堵塞或增设建筑立面上的门、窗，改变门、窗的尺寸、形状和位置；
（二）封闭或部分封闭建筑立面上的阳台、外走廊、平台等敞开式的空间；
（三）拆除建筑外墙改为铺面、橱窗，开洞安装空调机、排气机，或悬挂分体空调机；
（四）堵塞建筑立面上的漏花窗和阳台栏杆，或连通分隔的阳台；
（五）改变已统一安装的防盗网的位置、尺寸、构造和颜色等；
（六）在城市道路两侧的建（构）筑物上擅自设立影响立面景观的招牌、广告牌、雨蓬和遮阳物等设施；
（七）将拉闸门、折叠式铁门改动安装在外墙或门柱之外；
（八）在建（构）筑物的阳台外设置晾衣架；
（九）在城市道路两侧建（构）筑物的门窗、阳台、入户花园等位置擅自设置各种防护栏；
（十）其他影响建筑立面景观及安全的行为。、
第四章 法律责任
第二十六条 未按批准的建筑立面设计施工的，住房和城乡规划建设主管部门核实为不符合规划条件，建设业主不得组织竣工验收，建设工程不准交付使用。
第二十七条 违反建筑立面管理规定进行建设的，由城市管理部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
城市管理部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，城市管理部门可以采取查封施工现场、强制拆除等措施。
第二十八条 临街空调冷凝水随意排放到建（构）筑物外墙面和室外地面上的，责令改正；拒不改正的，代为改正，其费用由违法行为人承担，可以并处50元以上200元以下罚款。
第五章 附 则
第二十九条 本暂行办法自2013年12月1日起施行，有效期两年，期满自行失效。在有效期内，法律、法规、规章或上级规范性文件有另有规定，或已按程序对本暂行办法作出废止、修改、失效的决定，从其规定。
